Marianne et Jacques mènent une vie tranquille avec leurs deux enfants, Aude et Julien, dans un grand appartement parisien.
Un soir, Marianne, restée seule reçoit la visite d'un vieux couple, le frère et la soeur Worns, qui ont autrefois habité l'appartement. Dès cet instant, les événements étranges s'enchaînent. Les portes se verrouillent toutes seules. Marianne est arrêtée pour vol à la sortie d'un supermarché. Daphnée, la baby-sitter, se pend. Jacques, en proie à des accès de colère très violents, sombre dans une profonde crise d'angoisse au point de rester cloîtré. Puis c'est Marianne, victime de fantasmes sexuels qui, à son tour, n'ose plus sortir.
Peu à peu, la jeune femme en vient à soupçonner ses propres enfants. Un inspecteur découvre que les Worns ont autrefois été assassinés par leur père. Prenant possession d'Aude et Julien, ils cherchent à se venger des actuels propriétaires.
Marianne propose alors à Jacques de s'installer ailleurs. Mais au moment de partir, leur voiture refuse de démarrer. Dans une crise de folie, elle met le feu à l'appartement.