Rosemary Woodhouse et son mari, Guy, comédien en mal de contrat, emménagent dans un vieil immeuble new-yorkais à l'architecture étrange, passant outre les recommandations de leur ami Hutch, qui juge l'endroit maléfique. Ils ont pour voisins Roman et Minnie Castevet, un couple d'un certain âge originaire d'Europe centrale, dont Rosemary ne tarde pas à trouver la sollicitude encombrante, voire étrange. Un matin, après un terrible cauchemar, la jeune femme constate qu'elle est enceinte...