Architecte dans la région de Vancouver, Steve Walker habite avec sa seconde épouse Laura et le fils de cette dernière, Toby, une agréable villa au bord de l’océan, protégée par divers systèmes de sécurité. Depuis un an, il héberge la fille de son premier mariage, Nicole, qui vivait jusqu’alors avec sa mère à Los Angeles. L’adolescente paraît bien intégrée dans son nouveau lycée où elle s’est fait deux bons amis : le sage Gary Rohmer et Margo Masse, une jeune fille délurée toujours prête à tenter des expériences risquées.


À l’instigation de Margo, tous trois se rendent dans un bar louche, le Largo, quartier général d’une bande de voyous. Tandis que Margo se fait draguer par l’inquiétant Logan, Nicole tombe sous le charme de David McCall, un garçon apparemment sensible et respectueux. Après qu’il l’ait sauvée d’une  » rave-party  » tournant à l’émeute, elle accepte de le présenter à sa famille. D’emblée, Steve décèle chez le jeune homme une hypocrisie et une violence sous-jacentes. Il tente de mettre en garde Nicole, laquelle, nullement convaincue, révèle à David le code d’entrée de la villa et, à la première occasion, se donne à lui. Toutefois, son prince charmant lui apparaît sous un jour alarmant lorsque, croyant voir en Gary un rival, il le passe sauvagement à tabac. Malgré tout, elle se réconcilie avec lui et le croit spontanément quand il lui affirme que les bleus qu’il porte au torse sont le résultat de coups assénés par Steve, alors qu’il se les est lui-même infligés.


À la suite d’une altercation avec son père, Nicole part retrouver David au Largo et le surprend… en train de partager avec Logan les faveurs de Margo. Bouleversée, elle décide de mettre un terme à cette liaison dangereuse. Mais David ne l’entend pas de cette oreille. Il commence par terroriser Margo pour qu’elle intercède en sa faveur auprès de Nicole, puis il poursuit Gary et lui brise la nuque. Après que sa voiture ait été démolie par David, Steve se rend au Largo et saccage les lieux. David n’a dès lors aucun mal à entraîner ses copains dans une expédition punitive chez les Walker. Barricadés à l’intérieur, Nicole, Steve, Laura, Toby et Margo rassemblent leurs forces pour résister aux assaillants et les éliminer un à un. Après avoir abattu Logan qui tentait de violer Nicole, David, dernier survivant, sera projeté par Steve au travers d’une baie vitrée et s’écrasera sur les rochers.