Récemment arrivée à Los Angeles, Sarah déniche un appartement parfait. Au sein de la résidence Asilo Del Mar, elle fait la connaissance de ses voisins. Parmi eux, Brian, un voisin de palier très serviable, mais aussi Miss Stanhope, une ancienne actrice, aujourd’hui âgée et fatiguée. L’ambiance est conviviale. En revanche, chaque nuit, des bruits inquiétants l’empêchent de dormir et la perturbent de plus en plus…