Rosemary et son mari Guy Woodhouse, un petit acteur de spots publicitaires pour la télévision, s’installent dans un vieil immeuble de New York. Ils font rapidement la connaissance de leurs voisins, Roman et Minnie Castevet, qui se révèlent d’une gentillesse et d’une serviabilité extrêmes. Mais Rosemary se méfie…